2018年12月14日     星期五    

【概况】  湖滨新区开发建设是河口区委、区政府着眼于完善城市功能、提升城市品位,推动城乡统筹发展,打造城市标志性区域的重点建设项目新区规划面积15.6平方公里,由美国易道(ACCOM)环境规划设计有限公司规划设计,空间结构布局为“一湖、两心、一带、多组团”,即围绕鸣翠湖沿湖建设湖滨公共活动带,南北建设商业办公中心和生态展示中心,按照都心商务、国际社区、滨湖尚居、东岸商业4个功能分区,规划建设7大特色组团,将湖滨新区打造成为集生活、文化、教育、休憩于一体的城市核心景观区。景区建设坚持构筑生态景观与积淀文化底蕴相依并重,围绕彰显黄河、石油、海洋、湿地“四色文化”,突出大空间、大绿地、大水面特色。按照“基础配套和商业开发协调发展”的工作思路,湖滨新区分三期建设。近期主要实施环湖滨水岸线建设,配套基础设施,形成滨湖城市特色;中期住宅开发收益支撑都心商务区开发建设,完善湖体工程,打造核心景观;远期致力于开发最高端的生态展示区。

2014年,湖滨新区共承担实施区委、区政府确定的16项重点工程,完成投资1.3亿元。河滨路、滨三路、河兴路西延、4号桥路、南部片区给水、南部场地整平等工程的实施,完善湖区的道路框架和设施配套;康宁河水系衬砌绿化、人工浴场、儿童娱乐设施、公厕、规划展览馆、垃圾桶、座椅等工程的实施,完善鸣翠湖的景观建设和功能配套;景观照明、雕塑、标识系统和设施命名、鸟巢、景亭等工程的实施,完善鸣翠湖的人文景观,提升鸣翠湖的文化内涵。2014年11月,鸣翠湖被评为国家3A级景区。

 【重点工程建设】  2014年,湖滨新区计划总投资1.3亿元,承担实施区委、区政府确定的16项重点工程,涉及城市道路、绿化、景观照明、浴场、雕塑等多个领域。

(1)超前谋划,反复论证,确保方案的科学性、合理性。对雕塑、景观照明等工程,提前与专业公司、专业人员进行反复沟通交流,弄清楚、搞明白,保证质量,确保效果。对道路、绿化等常规工程,重点在方案论证和施工图纸会审两个环节下功夫,力争不出现大的失误和大的漏项,保证工程顺利推进。

(2)建章立制,加强管理。完善实施《湖滨新区监理工作管理实施办法》、《湖滨新区绿地养护管理实施办法》,量化任务、规定时限、明确要求、严格奖惩,实行限时督办和现场巡查,现场发现问题、现场纠正解决,工程质量与施工效率有较大提升。

(3)严格实行“三控制、一管理”工作法。加大对工期、质量、成本、文明施工四个重要环节的控制力度,积极协调设计、监理、施工企业、跟踪审计的关系,注重发挥各方作用,搞好现场协调,做到问题早发现、早处理、早理顺。

(4)主动协调迁占关系。2014年,有河滨路改造等6大工程涉及河口、六合街道7个村以及油田、地方供电公司,广播电视台,移动、联通等8个单位的迁占工作。

截至年底,湖滨新区承担的2014年16项重点工程已全部完成,河滨路、滨三路、河兴路西延、4号桥路、南部片区给水、南部场地整平等工程的实施,完善湖区的道路框架和其他设施的配套;康宁河水系绿化、人工浴场、儿童娱乐设施、公厕、规划展览馆、垃圾桶、座椅等工程的实施,完善鸣翠湖的景观建设和功能配套;景观照明、雕塑、标识系统和设施命名、鸟巢、景亭等工程的实施,完善鸣翠湖的人文景观,提升鸣翠湖的文化内涵。 

【管护养护】  湖滨新区坚持从大局着眼,从细微入手,立足实际,按照“制度化、标准化、人性化、智能化”的总要求来抓好物业管护养护工作。

(1)健全完善市政基础设施管理养护工作制度,按照功能布局和管护的性质、类别,制定实施道路、广场、路灯、泵站等9项管护工作制度,统筹把握,分类管理,以制度抓实管护任务落实,以制度促管理水平提升。

(2)实行物业管理千分制考核。借鉴外地和本地成熟的管理经验,结合湖区实际,制定实施湖区市政设施千分制考核办法,量化考核责任,奖优罚劣,每天一巡查、每周一汇总、每月一结算,做到考核到责任区、责任人、责任领导,全年累计处罚物业公司近万元。

(3)创新路灯管理模式,打造数字新区。积极引进安装路灯智能控制系统,利用互联网手机、电脑设置路灯亮开模式,根据群众实际需求开关路灯,及时排除路灯故障,节能降耗,减少开支,实现经济效益和社会效益双赢,全年累计节省电费5万余元。

(4)做好群众服务工作。针对群众投诉的意见和反映的情况,建立快捷反应和解决机制,制定了相关办法和制度,能当天处理的当天处理,不能立即解决的限期解决,并将落实情况及时反馈,全年累计接受群众意见和建议共263条,已解决完成259条,既较好地满足群众的需求,又有效地促进了管理水平的提高。

【开发运营】 (1)加快湖区房地产业项目的推进,西湖印象二、三期工程按时开工,三期工程主体已竣工,初具规模;中海鸣翠园项目规划设计已通过区规委会评审,桩基工程已开始施工;盛世豪庭项目二期项目进展平稳。

(2)加大对湖滨新区的宣传力度,为今后湖区的开发建设创造条件。2014年9月,举办湖滨新区商居用地推介会,邀请省内外50多家客商,重点推介湖区12个商居用地,收到积极成效,鸣翠新天地、儿童乐园项目规划设计已完成,现正积极推进;与华歌集团就职工住宅开发和商业开发项目初步达成意向;北部公园商业开发项目现正在洽谈中。

(3)邀请南开大学完成湖区服务业集聚区规划编制工作,明确今后湖区服务业发展的战略定位。

(4)文化创意及配套工程全面完成。雕塑小品、系统命名及标识系统、景观照明、鸟巢以及蕴涵文化创意的垃圾箱、公共自行车、景亭等公共服务设施相继完成,提升鸣翠湖的人文景观和文化元素,增强湖区开发的商业价值。

(5)加大对鸣翠湖配套建设的投入,访客中心、规划展览馆等一批硬件设施和软件设施更加完善,2014年11月,鸣翠湖被评为国家3A级景区。2014年,湖内公共自行车、观光自行车、电瓶车、游船等游乐设施及沿湖观光设施均投入运营。自2013年,对外开放以来,累计接待游客6万人。